Trang chủ

Thiết kế website

Cách tính giá xây nhà

Thiết kế bao bì

Thiết kế nội thất

Máy phát điện

Vật liệu xây dựng

Doanh nghiệp

Liên hệ

Nhà phố

5.0/5 (1 votes)

Xây nhà là công việc hệ trọng cả một đời, và không hề dễ dàng chút nào. Mỗi gia chủ khi có ý định xây nhà phải lên bản kế hoách chi tiết cụ thể trước khi xây dựng để tránh gặp phải những rắc rối làm cho quá trình hoàn thiện bị gián đoạn.


Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu rất phổ biến ở các thành phố. Nhiều gia chủ vẫn loay hoay không biết mình muốn xây dựng nhà phố phải  thực hiện những công đoạn gì, mẫu nhà nào là đẹp… Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc này cho gia chủ, mời các bạn cùng theo dõi.

1. Nhà phố là gì?

Nhà phố là dạng nhà ở phố biển ở phố thị, thành thị nơi mà dân cư tập trung đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc kinh doanh và đi lại.

Nhà phố còn có tên gọi khác là nhà ống, nhà liền kề được thiết kế mặt tiền hẹp và chiều dài khiêm tốn, thường được xây sát nhay với chỉ 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông. Nhà phố cũng có rất nhiều mẫu thiết kế giúp gia chủ thoải mái lựa chọn phù hợp với diện tích và không gian.

1.1. Tìm hiểu quy định pháp lý trước khi xây nhà.

Hiện nay, vấn đề xây dựng nhà không chỉ còn là tùy theo sở thích của gia chủ mà còn phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp lý nhà nước, nhất là xây dựng nhà phố. Khi xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu để tránh những rủi ro về pháp lỹ bạn cần nắm rõ quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở như quy định cấp pháp trong xây dựng, quy định trong khi thi công xử lý các sai phạm…

Nếu bạn không hình dung trước những quy trình xây nhà thì rất có thể quá trình xây dựng nhà phố của bạn sẽ gặp phải những gián đoạn. Như vậy, sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ hoàn thiện của công trình và phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Thông thường, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  •  Bản vẽ thiết kế xây dựng.
  • Những ngôi nhà có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

2.2. Lên ý tưởng thiết kế căn nhà.

Trước khi xây dựng bạn phải xác định rõ công năng sử dụng của căn nhà 1 trệt 2 lầu  của bạn để ở, kinh doanh hay cho thuê. Xác định nhu cầu gia đình cũng rất quan trọng: nhà bạn có bao nhiêu nhiều, càn bao nhiêu phòng, diện tích, vị trí, không gian các phòng như thế nào… Khi lên ý tưởng thiết kế căn nhà, bạn hãy tham khảo thêm những mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu đẹp trước đó để hình dung trước căn nhà mình mong muốn như thế nào. Ngày nay, có rất nhiều phong cách độc đáo như nhà mang phong cách đơn giản của Nhật, nhà mái thái, phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, tân cổ điển của Pháp…

2.3.  Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phố.

Đơn vị thiết kế căn nhà là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện lợi và cảm nhận của các thành viên trong gia đình ở căn nhà sau này. Bên cạnh đó đơn vị thiết kế sẽ giúp bạn ước tính chuẩn xác nhất chi phí xây dựng nhà, thiết kế công năng, tính thẩm mỹ của căn nhà. Bạn hãy tham khảo những ý kiến của người thân, bạn bè, hoặc tìm kiếm thông tin trên internet để lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà phố 1 trệt 2 lầu uy tín, chuyên nghiệp nhất hiện nay.  

2.4.  Dự toán chi phí xây dựng nhà.

Sau khi xong phần thiết kế căn nhà, bạn phải dự trù kinh phí cơ bản cho ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu bao gồm: thi công xây dựng phần thô, trang trí nội thiết, đồ nội thất … Bạn hãy lên kế hoạch thật chi tiết, tính toán chi phí mua sắm đồ nội thất bao gồm: bàn ghế phòng khách, bàn ăn, tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo, máy giặt, tủ lạnh, tivi…. Toàn bộ những đồ nội thất này không liên quan đến chi phí xây dựng nhà nên bạn cần tính toán trước để tránh trường hợp sau khi hoàn thiện ngôi nhà bị thiếu chi phí cho các đồ dùng trong nhà.

Gia chủ cần hoạch định danh mục công việc thật kỹ để hạn chế các chi phí phát sinh.

2.5. Chọn nhà thầu thi công và kí hợp đồng.

Xây nhà là công việc rất phức tạp nên bạn cần cẩn trọng trong tất cả các khâu để hạn chế rủi ro có thể xảy ra. Để có thể biến căn nhà trên giấy thành hiện thực, biến những ý tưởng thiết kế trong đầu của bạn thành căn nhà 1 trệt 2 lầu trên khu đất của bạn thì gia chủ nên chọn nhà thầu uy tín, có đủ năng lực thực hiện. Bên cạnh đó, khi kế kết hợp đồng xây dựng, bạn phải nắm rõ những nội dung trong đó và những nguyên vật liệu mà nhà thầu sẽ sử dụng để tránh trường hợp nhà sau khi hoàn thiện không đúng với thỏa thuận ban đầu.

2.6. Tìm hiểu trình tự thi công

Hiện nay, hầu hết các nhà thầu sẽ nhận xây nhà trọn gói, tuy nhiên bạn cũng nên tìm hiểu và nắm bắt trình tự thi công để lập kế hoạch và phân bổ tài chính. Thông thường việc thi công sẽ bao gồm các bước: công tác chuẩn bị trước khi khởi công xây nhà, thi công phần thô, hoàn thiện công trình… Sau mỗi giai đoạn thi công sẽ có một đợt nghiệm thu công việc, tương ứng với một lần thanh toán. Vì vậy, bạn nên dự trù kinh phí chi trả để hạn chế ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Mẫu nhà này được thiết kế tạo hình kiến trúc khỏe khoắn, mộc mạc, vuông vức có phần mái thái nhô cao đẹp, sang trọng. Những chi tiết trang trí thẩm mỹ khá đơn giản nhưng thể hiện được sự đa dạng về cái nhìn cho tổng thể kiến trúc với những chi tiết kẻ roan, sử dụng vật lệu trang trí phù hợp.