Biệt Thự

Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị về loại hình nhà ở biệt thự tại đô thị định nghĩa:

Biệt thự là nhà ở riêng biệt hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác. Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

Có thể hiểu đơn giản thự là một ngôi nhà lớn, có thiết kế ấn tượng. Được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn, có tường rào bao quanh chắc chắn. Hầu hết các công trình biệt thự đều có đầy đủ tiện nghi.

1.1 Đặc điểm biệt thự

Biệt thự có những đặc điểm như:

- Biệt thự được chia thành nhiều loại

• Theo phong cách thiết kế: hiện đại, tân cổ điển,…
• Theo mục đích sử dụng: du lịch, nghỉ dưỡng,..
• Theo kiểu kiến trúc xây dựng: đơn lập, song lập, liền kề,…

- Mật độ xây dựng ở mức thấp

- Tổng thể kiến trúc nội thất và ngoại thất đều phải sang trọng, tinh tế.

- Đầy đủ tiện nghi.

- Không gian sống yên tĩnh

- An ninh được thắt chặt

1.2 Nguồn gốc biệt thự

Nguồn gốc biệt thự có từ thời La Mã cổ đại. Người sở hữu những biệt thự thời đó, đều là tầng lớp thượng lưu, có địa vị xã hội.

Biệt thự La Mã xưa là kiểu thiết kế có tường gạch, hàng rào, cây xanh và lối đi riêng. Biệt thự chia thành nhiều phòng, có công năng khác nhau nhằm đáp ứng theo nhu cầu của chủ nhân.

Sau sự sụp đổ của Cộng hoà La Mã đôi khi chuyển giao cho Giáo hội để tái sử dụng như một tu viện. Sau đó, họ dần dần lại phát triển qua các thời Trung Cổ và đến ngày nay.

Như vậy so sánh khái niệm biệt thự ngày nay và xưa cũng không có quá nhiều sự khác biệt.

Phong cách thiết kế biệt thự hiện nay được thiết kế theo nhiều phong cách như: Biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển và biệt thự vườn. Mỗi phong cách thiết kế này đều có những đặc điểm riêng. Nhưng nhìn chung chúng đều mang tính xa hoa và thẩm mỹ rất cao.

2.1 Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại là phong cách biệt thự được nhiều người yêu thích và lựa chọn hiện nay. Đây là dự án kiến trúc có sự đơn giản về bố cục, hình khối, không gian phi đối xứng. 

Biệt thự hiện đại ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang chảnh và thu hút

a) Đặc điểm biệt thực phong cách hiện đại

• Phong cách biệt thự hiện đại sử dụng màu sắc thường thiên hẳn về 1 trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng. 
• Vật liệu công nghiệp thường được sử dụng như Chrome, kính và bê tông .. những loại vật liệu mới theo xu hướng công nghiệp hiện đại.
• Thiết kế đường nét giản lược, màu sắc tương phản mạnh. Có thể nhận thấy hoàn toàn khác biệt với các thiết kế truyền thống cổ xưa.

b) Ưu điểm biệt thự hiện đại

• Tiết kiệm không gian, vật liệu sử dụng;
• Trang trí đơn giản, không quá cầu kì
• Giao thoa cùng với thiên nhiên (ánh sáng, cây xanh, nước);
• Sử dụng vật liệu mới nhất, cập nhật liên tục và thường xuyên đổi mới theo xu thế vật liệu thị phần mới ra.

2.2 Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển là những tòa biệt thự bề thế, đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Biệt thự phong cách cổ điển nổi bật với những họa tiết, hoa văn chạm trổ tinh xảo trông vô cùng đẳng cấp. 

a) Đặc điểm biệt thự cổ điển

• Được xây dựng trên mặt bằng rộng lớn, khoảng chia cho mỗi phòng cần ít nhất từ 50 m2.
• Biệt thự cổ điển gây ấn tượng bởi những họa tiết hoa văn phào chỉ tỉ mỉ, uốn lượn đậm chất nghệ thuật. Các đường nét mềm mại với đường bo cong tinh tế.
• Việc ứng dụng hình dạng mái vòm cong trong biệt thự cổ điển là điều thường thấy. Các chi tiết cửa sổ hình bán nguyệt, vòm cuốn bố trí tương xứng khiến công trình trở nên mềm mại, cao và rộng hơn.
• Không chỉ nhấn mạnh kiến trúc ngoại thất bên ngoài mà nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ từng tí một với những họa tiết cầu kỳ làm tăng sự đẳng cấp cho toàn bộ công trình.
• Phong cách biệt thự này thường sử dụng những gam màu như trắng, vàng cùng chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, chất liệu đá hoa cương, mạ vàng cũng như chất liệu vải nhung cao cấp…

b) Ưu điểm biệt thự cổ điển

• Thể hiện sự đẳng cấp và phong cách riêng của gia chủ.
• Biệt thự thường có cách âm và cách nhiệt tốt. Không gian nhà thoáng đãng ngăn cách với thế giới bên ngoài nhờ hệ thống cửa sổ và cửa chính cao cấp.

 2.3 Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển là công trình kiến trúc tổng hòa giữa 2 kiến trúc cổ điển và hiện đại. Biệt thự tân cổ điển vừa sở hữu vẻ đẹp đẳng cấp sang trọng của kiến trúc cổ điển vừa có nét đẹp phóng khoáng, trẻ trung của phong cách hiện đại. 

a) Đặc điểm biệt thự tân cổ điển

• Phong cách biệt thự tân cổ điển không quá cầu kỳ, rườm rà và quyền quý như cổ điển. Mà chỉ thể hiện vẻ đẹp cổ kính, nhẹ nhàng; ghi ấn tượng bằng các mặt phẳng tường nhà và đường cong sắc sảo hơn đồ nội thất.
• Biệt thự tân cổ điển có tính cân bằng và đối xứng trong thiết kế.
• Các chi tiết kiến trúc, nội thất đối xứng trong một khuôn khổ tỷ lệ cân đối mang lại cảm giác hoàn hảo.
• Những phù điêu, tượng được chạm khắc tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí, tính nghệ thuật cao cao cho công trình.
• Biệt thự kiến trúc tân cổ điển thường mang hình vòm cong, hình vòm được sử dụng nhiều trong các chi tiết cửa sổ hình bán nguyệt, vòm cuốn, mái sảnh…

b) Ưu điểm biệt thự tân cổ điển

• Biệt thự kiến trúc tân cổ điển mang đến không gian sống sang trọng đẳng cấp có phần xa hoa lộng lẫy với tính nghệ thuật cao.
• Thường thiết kế dàn mái lớn khắc phục được tình nắng, mưa nhiều ở Việt Nam.
• Các cửa sổ bao quanh giúp cho việc đón nhận ánh sáng từ bên ngoài vào trong dễ dàng.
• Biệt thự với tính mỹ thuật cao không sợ lỗi mốt, vẻ đẹp bền bỉ với thời gian

2.4 Biệt thự sân vườn

Biệt thự vường là biệt thự được xây dựng với xung quanh là 4 mặt tiền đều là sân vườn đều với cảnh quan thiên nhiên như tiểu cảnh, bể bơi, vườn cây, đài phun nước,…mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên và lúc nào cũng thoáng mát.

a) Đặc điểm biệt thự vườn

• Biệt thự vườn được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, mật độ xây dựng thấp.
• Thường được xây dựng ở những vùng quê yên tĩnh, hay ở những vùng ngoại thành, nơi có phong cảnh đẹp, mật độ dân số thấp.
• Những căn biệt thự vườn thường được thiết kế dạng mái thái đua ra sang trọng. Hệ thống cửa sổ được bố trí ở các phòng giúp tận dựng được tối đa vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên.

b) Ưu điểm biệt thự vườn

• Có khoảng sân vườn rộng, gần gũi với thiên nhiên.
• Biệt thự vườn có thiết kế sang trọng, tiện nghi và thoáng mát.
• Là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho cả gia đình với không khí trong lành.

Hãy cùng, An Gia Khang tìm hiểu những mẫu biệt thự có thể xem đẹp nhất thế giới hiện nay các bạn có thể tham khảo.

Công ty thiết kế thi công xây dựng An Gia Khang với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn – thiết kế và thi công xây dựng nhà biệt thự cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi và tâm huyết, chúng tôi luôn mang lại những giá trị tốt và bền vững nhất cho khách hàng.

Hiện nay công ty đã và đang thiết kế – thi công – giám sát xây dựng nhiều công trình nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng tại nhiều nơi với chi phí cạnh tranh cùng dịch vụ tốt, uy tín.

Một số công trình tiêu biểu của An Gia Khang 

• Biệt thự Villas Shop SV 2A tại Phú Quốc
• Nhà phố SS 23 tại Phú Quốc
• Biệt Thự Paris Villas tại Phú Quốc
• Biệt Thự Sonasea Phú Quốc

4.1 Ưu điểm An Giang Khang

• Triển khai thiết kế, thi công trọn gói công trình, dự án
• Sản phẩm xây dựng chất lượng với chi phí phù hợp và mang giá trị thẩm mỹ cao.
• Luôn có kỹ sư giám sát đảm bảo quá trình thi công không có bất kỳ sai sót nào
• Hợp đồng thi công minh bạch và rõ ràng
• Cam kết không bán thầu, không phát sinh thêm chi phí khác
• Vật tư chất lượng chuẩn, chính hãng
• Đội ngũ nhân viên thi công có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm

4.2 Cam kết dịch vụ

• Cam kết thực hiện giống 100% bản vẽ
• Chi phí hợp lý, cạnh tranh
• Được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm thực hiện
• Hoàn thành giao nhà đúng tiến độ.

Trên đây là những thông tin xoay quanh vấn đề Biệt thự. Hy vọng bài viết sẽ chia sẻ đến các bạn những thông tin hữu ích. Mọi nhu cầu thiết kế và thi công nội thất các bạn vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ tận tình.

>> Các bạn xem thêm nhà biệt thự kiểu pháp đẹp

Thông tin liên hệ

• Công ty Cổ Phần Thiết Kế & Xây Dựng An Gia Khang
• Hot line: 0937 181 181 – Tel: 028 3889 7088
• Địa chỉ: VP: 340/34 Quang Trung, P.10, Gò Vấp, TPHCM
• Chi Nhánh: Tổ 1, Ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, H. Phú Quốc, Kiên Giang